最新公布！大湾区各市2月房价+成交情况+热销楼盘，你想知道的都在这！
自从粤港澳大湾区纲要细则出台以后，大湾区的楼市也引起了各方的高度关注。那么进入3月，上月大湾区9市（不含港、澳）成交情况如何？房价是涨是跌？热销楼盘又有哪些？一起来看！
克而瑞数据统计，2月份（截至15号）广州一手住宅成交726套，成交面积81773㎡，成交均价27037元/㎡，环比上月微跌了0.2%。
具体到各区来看，2月份成交均价最高为的越秀区，一手新房均价已经去到65739元/平，相比上月的58648元/平，足足提升了7091元/㎡。这要主要是因为越秀区2月上半月仅成交了一套住宅，为爱群荟景湾。
值得一提的是，天河区2月的新房均价仅为37054元/㎡，相比上月降低了一万多元/平的价格。这是因为2月上半月天河区大部分成交来自于天河星作这个楼盘，而该楼盘的备案价仅2.6万+/平，因此拉低了整个天河的均价。
除此之外，外围五区中的增城、南沙、花都与从化均价仍未突破“2字头”，但除却从化外，其他三个区域均价已经非常逼近2字头了，留给刚需们的时间并不多。
再来看看二月份广州热销的楼盘有哪些：
可以看到广州2月份（截至15号）热销的楼盘有6个来自外围区域，其中南沙、增城各有两个楼盘入围。还有4个来自中心区域，分别有白云、黄埔、海珠和天河区域的楼盘。卖得最好的万科里享家位于黄埔，成交均价仅2万出头，在售产品为85-117的三至四房单位，是比较刚需的户型。
克而瑞数据统计，2月份佛山一手住宅成交3879套，同比下降33%；成交面积439876㎡，同比下降46%，成交均价13141元/㎡，环比上月跌了1%，同比去年2月涨了23%。
2月佛山一手住宅均价最高的为南海区，均价为15461元/平，比上月降了1000元/㎡；禅城区、顺德区的一手住宅均价仅次于南海，分别为14554元/㎡和14595元/㎡，与上月均价基本持平。
而于肇庆接壤的三水、高明两区房价相对较低，其中高明尚未破万，仅7311元/㎡，而三水的房价刚好1万多一点，相比上月的9355元/㎡涨了1092元/㎡。
来看看二月份佛山热销的楼盘有哪些：
2月份佛山卖得最好的是容桂碧桂园，同时它也是2018年佛山的项目榜销冠，实力很强，货量很足，深受购房者青睐；排名第二的瑞日天下花园，成交均价仅6296元/㎡，可以说十分刚需了。
在佛山五区中，顺德区仅有2个楼盘入围热销楼盘TOP10，但成交套数却是其他区域所比不上的，而三水区的楼盘入围最多，不过成交套数都比不上顺德、高明等区。
克而瑞数据统计，2月份肇庆一手住宅成交2300套，同比大增137%；成交面积251847㎡，同比增加了148%，成交均价7462元/㎡，环比上月跌了7.4%，同比去年2月跌了34%。
从2月肇庆各区的一手住宅均价可以看出，肇庆真的是大湾区9市中的房价洼地！全部区域均未破万，不过上月惠州端州区房价10133元/㎡，这个月降至9214元/㎡了。肇庆新区均价突破“9000+”，高新区、鼎湖区这两个区新房均价均则突破“8000+”。肇庆各区房价对比上月均有所下降。
新房均价最低的是邻近广西一带的德庆县，房价为5356元/平；封开县次之，新房均价为5468元/平。
来看看二月份肇庆热销的楼盘有哪些：
肇庆最热销的楼盘为怀集县的恒福新里程，2月份共成交了186套，成交均价为6277元/㎡，这个价格也是热销TOP10楼盘中价格最低的。第二名、第三名的新城吾悦广场和碧桂园凤凰半岛则分别成交了111套与101套，成交均价为8868元/㎡与7631元/㎡。
克而瑞数据统计，2月份深圳一手住宅成交1279套，同比增加了62%；成交面积127507㎡，同比增加了65%，成交均价55584元/㎡，环比上月微升了0.7%，同比去年2月也微升了0.1%。
2月的深圳房价中，最高的是福田区，一手新房均价高达96146元/平，环比上月微跌了0.1，但房价依旧十分高企。仅次于福田区的是南山区，2月份一手住宅均价去到82994元/㎡，依旧是刚需可望不可即的区域。
而房价最低的坪山区房价也要去到32729元/㎡；同样为“3字头”的大鹏新区的均价则为37315元/㎡，剩下的区域均价在4万-6万/㎡之间。
来看看二月份深圳热销的楼盘有哪些：
2月份深圳的热销楼盘TOP10中，宝安区的华强城和高明区的宏发天汇城成交均破百套，成交均价在4.3-4.6万/㎡之间。而深圳的房价之巅南山区也有两个楼盘入围，分别为华润城和香山美墅五期，成交均价分别去到86395元/㎡和79888元/㎡。
克而瑞数据统计，2月份东莞一手住宅成交1225套，同比微跌了1%；成交面积138970㎡，同比增加了0.5%，成交均价21761元/㎡，环比上月升了8%，同比去年2月上升了27%。
东莞2月各区一手住宅成交均价最高的为与与深圳龙岗、龙华两区接壤的东南临深片区，房价去到25065元/㎡。其次松山湖片区、滨海片区和城区片区这三个区，其新房均价均为2.2万+/㎡。
来看看二月份东莞热销的楼盘有哪些：
在东莞2月份热销楼盘TOP10中，东南临深片区和滨海片区都有3个楼盘入围，城区片区也有2个楼盘入围。其中城区片区的万科第五城成交了94套，成交均价16708元/㎡，成为东莞2月热销楼盘的TOP1。它与沙田碧桂园成为2月东莞热销楼盘TOP10中房价唯二没破2万的楼盘。
克而瑞数据统计，2月份惠州一手住宅成交3460套，同比下跌了46%；成交面积367181㎡，同比下跌了46%，成交均价10979元/㎡，环比上月升了1%，同比去年2月上升了3%。
在深圳居住需求外溢的情况下，惠州的惠阳区与大亚湾成为许多深圳购房客的选择之一。这两个区域也成为了惠州房价最高的地方，2月份一手住宅均价分别去到11159元/㎡和13245元/㎡；惠州的中心城区惠城区新房均价也不逊色与上面两个区域，2月新房均价为11810元/㎡。
至于其它区域，价格多在7-1.1万/平，并无较大差距。
来看看二月份惠州热销的楼盘有哪些：
在惠州2月份热销楼盘TOP10中，惠阳区入围楼盘最多，有3个，而惠东县、惠城区、大亚湾则各有2个楼盘入围。其中2月最热销的楼盘为惠阳碧桂园，成交均价8227元/㎡，其次为惠东县的碧桂园十里银滩，成交均价10916元/㎡。
值得一提的是，惠州2月份热销楼盘TOP10楼盘中，有5个是碧桂园的楼盘，堪称占据了半壁江山，并且还占据了热销前三的位置，碧桂园真是实力当担。
克而瑞数据统计，2月份珠海一手住宅成交1137套，同比上涨了109%；成交面积124510㎡，同比上涨了112%，成交均价19998元/㎡，环比上月升了0.8%，同比去年2月下跌了4%。
相较其他湾区城市，珠海各区的房价差异较大。在自贸区光环的加持下，2月横琴新区的一手住宅成交均价高达44853元/平；香洲区次之，均价为32565元/㎡；而金湾、斗门两区房价仅在1.4-1.6万元/平之间。
来看看二月份珠海热销的楼盘有哪些：
珠海2月份热销楼盘中，斗门的楼盘高达7个！剩下的金湾去、横琴新区和香洲区各占一个。其中成交均价不破万的为热销TOP1的佳兆业御金山，成交150套。紧随其后的是成交144套的海伦堡香海里，成交均价12943元/㎡。
克而瑞数据统计，2月份中山一手住宅成交2072套，同比上涨了158%；成交面积226895㎡，同比上涨了142%，成交均价12530元/㎡，环比上月升了0.7%，同比去年2月上升了57%。
注：大涌镇2月份无成交，价格为1月均价
中山全市24个区、镇中，2月一手住宅成交均价最高的东区已经达1.9万+/平，无限逼近2万/平了，而最低的大涌镇房价则在7044元/㎡左右。区域区域的房价则在8千-1.5万/㎡左右。
中山2月份热销楼盘中，南朗镇、小榄镇与西区均有2个楼盘入围。其中南朗镇的锦绣海湾城以成交136套、成交均价14649元/㎡的成绩成为2月份中山最热销的楼盘。
克而瑞数据统计，2月份江门（仅含蓬江区、江海区）一手住宅成交382套，同比下跌了57%；成交面积43840㎡，同比下跌了58%，成交均价12568元/㎡，环比上月升了0.7%，同比去年2月上升了8%。
2月份一手住宅均价中，蓬江区稍高些，均价为12524元/㎡，而江海区稍低写，均价为10664元/㎡。
江门只统计了蓬江区和江海区的数据，但从2月份热销楼盘来看，大部分楼盘均来自于蓬江区，江海区入围楼盘仅有3个，且排名较为靠后。其中蓬江区的泮海蓝湾Ⅱ期2月份成交了60套，成交均价10181元/㎡，成为当月销冠。
来源：克而瑞广州区域
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